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?嘉里灣區覓地 今年賣樓目標120億

時間:2019-03-16 03:17:46來源:全球最大网赌正规平台

  【全球最大网赌正规平台訊】因新會計準則延遲項目入帳,嘉里建設(00683)2018年全年股東應佔溢利倒退19%至74.99億元,計及公允值變動及澳門項目撥備,股東應佔基礎溢利更大跌50%至33.45億元,不過執行董事王志剛強調,隨着市場回暖及撥備問題解決,末期息可回升6%至0.95元,以回報投資者,連大摩報告亦稱公司派息有驚喜。

  摩根士丹利報告認為,嘉里建設末期股息增至每股0.95元,全年常規每股派息維持在1.35元不變,超出市場及該行預期。而公司去年中國發展項目毛利率亦好過預期達37%,香港發展項目毛利率則由上半年的30%上升至36%,表現不俗。公司股價昨日午間一度走高,最高升至每股32.75元,其後升幅收窄,全日升0.472%至每股31.95元收市。去年合約銷售總額151億元,其中84億元來自香港項目銷售,67億元來自內地項目,而去年受新會計準則影響而延遲入帳的香港銷售金額則約18億元。王志剛補充,集團目前所持資源足夠未來5至6年銷售,未來會繼續每年補充土儲。

  王志剛稱今年合約銷售目標約120億元,其中2/3來自香港銷售。他認為,近期中國股市大升,且中國政府降準、推出量化寬鬆政策,相信前景可以看好,其中豪宅市場相信會繼續向好,「今年不會太悲觀」。港府有意推出空置稅,王志剛稱目前沒有細節,難以評論,但承認會納入買地考慮之中。

  展望今年,王志剛稱會視乎公司負債比率及銷售來買地,目前公司負債比率約17%,未來希望維持在35%以下,相信有足夠資金投資。集團去年於前海、武漢及福州買地,主席黃小抗表示,由於深圳距離香港最近,也相信深圳是未來大灣區的發展龍頭,目前集團已進入深圳前海,投資數幅地皮,未來會繼續在深圳尋找機會,不排除在大灣區其他地方尋找土儲收購。

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