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?動亂持續 核心區商廈租售跌幅顯著

時間:2019-09-16 04:23:36來源:全球最大网赌正规平台

  【全球最大网赌正规平台訊】記者趙建強報道:中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,本港示威活動未見平息,對經濟發展造成衝擊,有損本港金融中心地位,資金來港步伐轉觀望,八月寫字樓市場表現淡靜,租售成交量均錄得顯著跌幅。陳雁樓指出,社會運動短期內未見緩和,料下半年商廈租售交投及價格都會維持於較低水平,當中核心區商廈跌勢最為顯著。

  根據中原(工商舖)數據顯示,八月整體商廈市場共錄得約37宗買賣成交,涉及總成交金額約14.58億元,對比7月份分別大跌約6成及4成。港島區佔約17宗,成交主要集中於二線商廈。

  陳雁樓指出,租賃市場同見跌勢,八月共有約447宗個案,平均呎租約42.84元,對比7月份分別下跌約21%及13%。市況淡靜,陸續有業主心態回軟,以減租吸引租戶,當中不乏核心區指標商廈,例如灣仔會展廣場辦公大樓高層10室,面積約1463平方呎,最新成交呎租約55元,涉及月租約8萬元。而該單位前呎租約60元,是次新租金下調約8%。陳雁樓認為,香港擁有低息口及稅項優勢,營商環境一向備受肯定,外資及內地企業爭相來港設立辦公室。但本港近月的一連串示威活動,不少演變成衝突收場,使前景未明,令企業進駐步伐減慢,拖累成交宗數下跌,他料九月表現未有明朗,相信下半年商廈租售交投量及價格將會維持在低水平。

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