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樓市博弈\上車盤吃香 嘉湖一城交投飆逾70%\大公報記者 林惠芳

時間:2019-04-16 03:17:50來源:大公報

  樓價升勢轉急,十大屋苑本月有7個呎價按月揚升,升幅最多達7.7%。惟樓價貴窒礙部分買家,十大屋苑整體交投量急跌逾兩成,有7個屋苑成交量報跌,全靠上車客撐起大市,天水圍嘉湖山莊及沙田第一城分別錄逾20宗買賣,成交量按月齊升逾70%。

  大公報綜合代理資訊,上半月十大屋苑暫錄122宗買賣(見附表),比三月同期153宗減少約20.3%,有7個屋苑交投報跌,以紅磡黃埔花園本月買賣跌幅最勁,半月僅8宗,按月大跌逾六成。美聯物業首席高級營業經理易秉中稱,黃埔花園上月消化了大批交吉盤源,餘下放盤單位普遍連租約,或質素較遜色,而且業主叫價十分進取,買家需時考慮,導致本月買賣放緩。

  樂湖居放盤一周640萬承

  「樓市風向標」鰂魚涌太古城亦有相似情況,本月買賣急跌40%至約12宗;老牌屋苑荔枝角美孚新邨成交量則按月減少逾四成。

  反觀,用家憂遲買更貴,積極搶貨,推動指標上車屋苑交投逆市上揚。美聯