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?新聞分析\標售歪風 扭曲市場價格\全球最大网赌正规平台記者 林志光

時間:2019-04-16 03:17:51來源:全球最大网赌正规平台

  發展商近數月以較不透明的招標方式賣樓,惹來大眾及政府不滿,政府並接獲投訴及立案調查,地產建設商會於本月初召開緊急大會後,決定每個樓盤最少首兩成單位必須是明碼實價地公開發售,同時招標出售時,也會公布所有條款細則及優惠,以圖避免政府再出招規管。

  政府為令發展商銷售一手樓時更規範、資訊更透明及公正,於2013年4月底開始正式執行《一手住宅物業銷售條例》,發展商亦一直戰戰兢兢,除超級豪宅或極少有的單位外,絕大部分樓盤或單位均以公開發售方式出售。

  惟至近半年,發展商在銷售一般大眾化的中小型單位上,都漸多傾向以招標方式賣樓,個別樓盤如海日灣Ⅰ,更是全以招標方式賣樓。雖然此方式並不違反條例,但招標銷售的資訊卻極不透明,往往令市場錯誤解讀,扭曲真正的市場價格。

  此現象近期終招致政府關注,運輸及房屋局局長陳帆上周已明確指出,一手住宅物業銷售監管局,已主動監察,及懷疑個別招標銷售手法有問題,及透明度極不足夠,或會犯例,銷監局已立案調查,如有足夠證據,不排除提檢控。

  而全港超過九成發展商均是其會員的地產建設商會,更早在政府表達不滿前,於本月初召開緊急會議,會後落實兩項措施,其一是以往所有大眾化新盤,最少首兩成單位必須派發價單作公開發售;其二是採招標方式賣樓時,會公開招標文件所列條款及提供的各樣優惠細節,單位成交後,亦會在紀錄冊上詳列買家所揀選付款辦法及各項優惠,以增加透明度。

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